U kunt uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Met NHG is uw hypotheek voor de aankoop of kwaliteitsverbetering van de woning veilig, verantwoord en voordelig.
Als u een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft dat twee belangrijke voordelen:
1. Voor een hypotheek met NHG wordt vaak een lagere hypotheekrente gerekend. Het verschil kan rond de 0,6 procentpunt zijn. Dat kan u honderden euro’s per jaar schelen.
2. Wanneer u gedwongen bent uw woning te verkopen en de opbrengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Als u NHG heeft kan die restschuld worden kwijtgescholden. Daar zijn voorwaarden aan verbonden:
- Uw persoonlijke situatie is veranderd doordat:
o uw relatie is beëindigd of
o u niet-verwijtbaar werkloos of arbeidsongeschikt geraakt bent of
o uw partner is overleden.
- U kunt uw hypotheek niet meer betalen door de verandering in uw persoonlijke situatie.
- U doet er alles aan om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.
- U heeft de woning in een goede staat gehouden.
- U heeft een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van de woning.
Borgtochtprovisie
Voor een hypotheek met NHG betaalt u wel een borgtochtprovisie: die is vanaf dit jaar 1 procent van de lening.
Maximum hypotheek
Niet voor iedere hypotheek kan NHG aangevraagd worden. Er geldt een maximumbedrag. Per 1 juli 2014 is dat 265.000 euro. De kosten voor de aanschaf van de woning (inclusief de bijkomende kosten) mogen niet hoger zijn.
NHG en verbouwing
U kunt ook NHG krijgen voor een lening die u gebruikt om uw woning te verbouwen. Hier vindt u alle informatie over de Nationale Hypotheek Garantie.